БИБЛИОТЕКА ГАПОУ РК «КРЫМСКИЙ МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ»


	НОВЫЕ ПОСТУПЛЕНИЯ ЛИТЕРАТУРЫ УЧЕБНЫЙ ГОД 2025
	Внимание! Данная информация составлена на основе общего (печатного + электронного доступа) информационного потенциала библиотеки КМК.

Акимов, В. Б. Организация работ по благоустройству общего имущества многоквартирного дома [Текст] : учебник / В. Б. Акимов, В. А. Комков, Н. С. Тимахова. - Москва : ИНФРА-М, 2024. - 235 с. : ил. - (Среднее профессиональное образование).
Аннотация : В учебнике приведены сведения об обеспечении оказания услуг по организации работ по благоустройству общего имущества многоквартирного дома. Соответствует требованиям федеральных государственных образовательных стандартов среднего профессионального образования последнего поколения. Для студентов средних профессиональных образовательных организаций, обучающихся по специальностям 08.02.11 «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома», 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», а также для работников и служащих, занятых в сфере управления многоквартирными домами. ВВЕДЕНИЕ В настоящее время в нашей стране подготовлен Проект стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года. Минстроем России разработан национальный проект «Жилье и городская среда», который включает в себя четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Национальный проект предполагает достижение следующих целей: обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8%; увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. м в год; кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды на 30%; сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза; создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды; обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Задачами проекта являются: совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства, в том числе посредством развития рынка ипотечных центров и поэтапного перехода от привлечения денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости к другим формам финансирования жилищного строительства, обеспечивающим защиту прав граждан и снижение рисков для них; модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства, в том числе посредством установления ограничений на использование устаревших технологий и стимулирования внедрения передовых технологий в проектировании и строительстве; совершенствование механизмов государственной поддержки строительства стандартного жилья; снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы и порядка регулирования в сфере жилищного строительства; обеспечение эффективного использования земель в целях массового жилищного строительства при условии сохранения и развития зеленого фонда и территорий, на которых располагаются природные объекты, имеющие экологическое, историко-культурное, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение; реализация мероприятий, осуществляемых федеральными органами власти и органами исполнительной власти субъектов РФ, по оказанию гражданам поддержки в улучшении жилищных условий, включая обеспечение жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, и молодых семей; развитие среднего профессионального образования в области строительства и городского хозяйства, а также реализация программ по повышению квалификации специалистов в области архитектуры; создание механизмов развития комфортной городской среды, комплексного развития городов и других населенных пунктов с учетом качества их городской среды; создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством РФ. Национальный проект «Жилье и городская среда» формировался с учетом пожеланий регионов и их градостроительной специфики. В частности, при реализации четырех основных направлений национального проекта (благоустроенная городская среда, комфортное жилье, доступная ипотека, скорейшее расселение аварийного жилищного фонда) предлагается учитывать климатические особенности каждого региона, а также его транспортную доступность, экономическую специализацию, архитектурные традиции и местный ландшафт. В результате реализации национального проекта планируется достичь следующих показателей: увеличение доступности ипотечных кредитов и снижение ставки по ним до 8%; ежегодное введение в строй 120 млн кв. м жилья; в течение шести лет ежегодный ввод в эксплуатацию более 1,5 млн квартир и 300 тыс. индивидуальных домов; повышение индекса качества городской среды на 30% и сокращение количества городов с неблагоприятной средой в два раза; создание действенного механизма расселения граждан из аварийного жилья. В течение шести лет реализации национального проекта «Жилье и городская среда» 30 млн российских семей должны переселиться из аварийного в комфортное жилье. На эти цели будет направлено около 1 трлн руб. Из федерального бюджета поступит 90% средств, остальные 10% – из регионов и внебюджетных источников. Ежегодно планируется расселять не менее 5 млн единиц аварийного жилищного фонда. В результате изучения данного курса студент должен знать: нормативные правовые акты всех уровней власти, регламентирующие проведение работ по обеспечению санитарного состояния, безопасного проживания и благоустройству общего имущества; основы трудового законодательства и правила внутреннего I рудового распорядка при проживании в многоквартирном доме; виды и содержание работ по обеспечению санитарного состояния, безопасного проживания и благоустройству общего имущества многоквартирного дома; виды и назначение коммунальной техники и уборочных машин; методы организации среды по санитарному содержанию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома; технологии организации работ по обеспечению санитарного состояния, безопасного проживания и благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома; правила охраны труда при проведении работ по обеспечению санитарного состояния, безопасного проживания, благоустройству общего имущества многоквартирного дома; требования к составлению отчетности по санитарному содержанию, по обеспечению безопасного проживания, благоустройству общего имущества многоквартирного дома; правила и нормы технической эксплуатации по санитарному содержанию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома; отечественный и зарубежный опыт обеспечения санитарного содержания безопасного проживания, благоустройства общего имущества многоквартирного дома. *В результате изучения данного курса студент должен уметь:* пользоваться санитарными нормами и правилами при проведении постоянного анализа санитарного состояния, безопасности проживания, благоустройства общего имущества; определять перечень работ по санитарному обслуживанию, по обеспечению безопасного проживания, благоустройству общего имущества многоквартирного дома; организовывать и контролировать работы по санитарному обслуживанию, по обеспечению безопасного проживания, благоустройству общего имущества многоквартирного дома; готовить документы, относящиеся к организации проведения и приемки работ по санитарному содержанию общего имущества, по обеспечению безопасного проживания и благоустройству придомовой территории; использовать передовой отечественный и зарубежный опыт внедрения новых технологий и организации работ по санитарному содержанию, по обеспечению безопасного проживания, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома; анализировать информацию о способах обеспечения санитарного содержания, безопасных условий проживания и благоустройства общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома. В результате изучения данного курса студент должен владеть навыками: проведения регламентных работ по санитарному содержанию общего имущества, обеспечению безопасности проживания и благоустройству придомовой территории многоквартирного дома; соблюдения требований по санитарному содержанию общего имущества, безопасности проживания, благоустройству придомовой территории многоквартирного дома; разработки и реализации мероприятий, направленных на качественное санитарное содержание, безопасность проживания и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома; проведения оперативного учета, контроля объема и качества выполнения мер по обеспечению санитарного содержания общего имущества, безопасности проживания и благоустройства придомовой территории многоквартирного дома.
	СОДЕРЖАНИЕ
*Введение 3* Глава 1. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА И ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ 7 1.1. Термины и понятия 7 1.2. Определение состава общего имущества многоквартирного дома на законодательном уровне 11 1.3. Требования к размещению жилых помещений в многоквартирном доме 16 1.4. Требования к размещению помещений в квартирах 20 1.5. Требования к размещению инженерного оборудования и коммуникаций 21 *Контрольные вопросы 24* Глава 2. ТРЕБОВАНИЯ К ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ 25 2.1. Требования к участкам, отводимым под жилые здания 25 2.2. Требования к придомовым земельным участкам 26 2.3. Организация содержания придомовой территории 30 *Контрольные вопросы 34* Глава 3. ТРЕБОВАНИЯ К ОТОПЛЕНИЮ, ВЕНТИЛЯЦИИ, МИКРОКЛИМАТУ И ВОЗДУШНОЙ СРЕДЕ ПОМЕЩЕНИЙ 35 3.1. Системы отопления помещений 35 3.2. Автономные котельные 58 3.3. Естественная вентиляция помещений 65 *Контрольные вопросы* Глава 4. ТРЕБОВАНИЯ К ЕСТЕСТВЕННОМУ И ИСКУССТВЕННОМУ ОСВЕЩЕНИЮ, ИНСОЛЯЦИИ 71 4.1. Требования к освещенности помещений и инсоляции 71 4.2. Естественное и искусственное освещение 77	*4.3. Освещение нежилых помещений и придомовой территории 86* *Контрольные вопросы 90* Глава 5. ТРЕБОВАНИЯ К УРОВНЯМ ШУМА, ВИБРАЦИИ, УЛЬТРАЗВУКА И ИНФРАЗВУКА, ИОНИЗИРУЮЩЕГО ИЗЛУЧЕНИЯ В ПОМЕЩЕНИЯХ 92 5.1. Требования к уровням шума 92 5.1.1. Основы строительной акустики. Основные понятия и величины 92 5.1.2. Источники шума. Передача шума в здании 99 5.1.3. Измерение и классификация шума 102 5.1.4. Воздействие шума на человека и гигиеническое нормирование 107 5.2. Допустимые уровни ультразвука и инфразвука 112 5.3. Допустимые уровни вибрации 116 5.4. Требования к уровням электромагнитных полей 126 5.4.1. Виды и источники электромагнитных полей 126 5.4.2. Электромагнитное поле радиочастотного диапазона (30 кГц – 300 ГГц) 129 5.4.3. Электромагнитное поле промышленной частоты (50 Гц) 135 5.5. Допустимые уровни ионизирующего излучения в помещениях 139 *Контрольные вопросы 146* Глава 6. ТРЕБОВАНИЯ К ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКЕ ПОМЕЩЕНИЙ 148 6.1. Химические выделения из строительных и отделочных материалов 148 6.2. Электростатическая напряженность на поверхности строительных и отделочных материалов 152	*6.3. Радиационная безопасность 155* *Контрольные вопросы 159* Глава 7. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ 160 7.1. Эксплуатация помещений 160 7.2. Мероприятия, направленные на предотвращение негативного воздействия на людей вредных факторов внешней среды 161 7.2.1. Мероприятия, направленные на предотвращение негативного воздействия шума 162 7.2.2. Методы и средства защиты от воздействия вибрации 168 7.2.3. Методы защиты от неблагоприятного влияния электромагнитных полей радиочастотного диапазона и промышленной частоты 173 7.2.4. Меры защиты от электростатической напряженности на поверхности строительных и отделочных материалов 175 7.2.5. Мероприятия, направленные на предотвращение негативного воздействия ионизирующего излучения 176 7.2.6. Меры по уменьшению воздействия химических выделений из строительных и отделочных материалов 179 *Контрольные вопросы 180* Глава 8. ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ 181 8.1. Водоснабжение 181 8.2. Канализация. Удаление бытовых отходов и мусора 197 *Контрольные вопросы 211* *Список использованной литературы 213* *Приложения 222*

Шитов, В. Н. Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства [Текст] : учебное пособие / В. Н. Шитов. - Москва : ИНФРА-М, 2023. - 309 с. - (Среднее профессиональное образование).
Аннотация : В учебном пособии описаны понятие и сущность организации ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, состав и структура жилищно-коммунального хозяйства России, организационно-экономический механизм управления жилищным фондом, правила предоставления коммунальных услуг населению, тарифная политика в Российской Федерации, методы снижения уровня тарифов на жилищно-коммунальные услуги, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, основные направления ресурсосбережения жилых помещений, организация работ аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства, порядок технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования ЖКХ, неисправности аварийного порядка и сроки их устранения. Приводятся описание выполнения практических работ, а также список самостоятельных работ. Соответствует требованиям федеральных государственных образовательных стандартов среднего профессионального образования последнего поколения. Для студентов учреждений среднего профессионального образования. Может быть использовано при освоении дисциплины ПМ.02 «Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства», входящей в МДК.02.01 «Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства» для специальности 43.02.08 «Сервис домашнего и коммунального хозяйства». Введение Рабочая программа профессионального модуля является частью рабочей основной профессиональной образовательной программы в соответствии с ФГОС по специальности СПО 43.02.08 «Сервис домашнего и коммунального хозяйства», входящим в состав укрупненной группы специальностей 43.00.00 «Сервис и туризм». С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями студент в ходе освоения профессионального модуля должен: знать состав и структуру жилищно-коммунального хозяйства; правила предоставления коммунальных услуг; содержание тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве; основные направления ресурсосбережения жилых помещений; организацию работы диспетчерских и аварийно-ремонтных служб жилищного хозяйства; виды неисправностей аварийного порядка и предельные сроки их устранения; уметь организовывать и контролировать обеспечение жилых помещений газоснабжением, водоснабжением, водоотведением, отоплением, энергоснабжением; организовывать и контролировать функционирование диспетчерских и аварийно-ремонтных служб; владеть навыками заключения договоров с внешними ресурсоснабжающими организациями по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению жилых помещений; организации приема, регистрации, учета заявок потребителей на оказание жилищно-коммунальных услуг и контроля за их исполнением; организации комплекса первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей ресурсоснабжения; организации взаимодействия с внешними ресурсоснабжающими организациями и коммунальными службами. Результатом освоения профессионального модуля является овладение обучающимися видом профессиональной деятельности «Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства», в том числе профессиональными (ПК) и общими (ОК) компетенциями: ОК.1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес; ОК.2. Организовывать собственную деятельность, выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество; ОК.З. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК.4. Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК.5. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности; ОК.6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями; ОК.7. Ставить цели, мотивировать деятельность подчиненных, организовывать и контролировать их работу с принятием на себя ответственности за результат выполнения заданий; ОК.8. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК.9. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности; ПК2.1. Организовывать газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение жилых помещений; ПК2.2. Организовывать проведение соответствующих аварийно-ремонтных и восстановительных работ.
	СОДЕРЖАНИЕ
*Введение 3* *РАЗДЕЛ I. ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА* Глава 1. Состав и структура жилищно-коммунального хозяйства России 5 1.1. Жилищно-коммунальное хозяйство: понятие, компоненты 5 1.2. Теплоснабжение 12 1.3. Водоснабжение 32 1.4. Электроснабжение зданий и сооружений 49 1.5. Основные требования к системе газоснабжения 56 1.6. Капитальный ремонт зданий 65 1.7. Текущий ремонт внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем здания 67 1.8. Сбор, вывоз и утилизация мусора 69 1.9. Федеральная целевая программа «Жилище» 71 Глава 2. Организационно-экономический механизм управления жилищным фондом 77 2.1. Управление жилым фондом с привлечением управляющей компании 77 2.2. Функции муниципальной структуры во взаимодействии с управляющей компанией 80 2.3. Выбор управляющей компании 81 2.4. Система критериев оценки качества работы управляющей компании 83 Глава 3. Правила предоставления коммунальных услуг населению 87 3.1. Состав жилищно-коммунальных услуг 87 3.2. Договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг 94 3.3. Оплата жилищно-коммунальных услуг 113 3.4. Предъявление претензий и устранение нарушений 122 3.5. Определение качества горячего водоснабжения в части соответствия температуре 132 *Контрольные вопросы 133* *Библиографический список к разделу 1 133* *РАЗДЕЛ II. СОДЕРЖАНИЕ ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ* Глава 4. Тарифная политика 135 4.1. Порядок регулирования тарифов 135 4.2. Нормативно-правовая база регулирования тарифов 137 4.3. Методы регулирования тарифов (установление фиксированных тарифов, установление предельных тарифов, индексация установленных тарифов) 139 4.4. Проблемы, связанные с повышением тарифов на услуги ЖКХ 141 Глава 5. Методы снижения уровня тарифов на жилищно-коммунальные услуги 142 5.1. Снижение себестоимости и утверждение тарифов 142 5.2. Использование инвестиций 144 5.3. Повышение уровня собираемости платежей 146 5.4. Анализ экономической ситуации в сфере ЖКХ 149	Глава 6. Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов 154 6.1. Нормативно-правовая база предоставления коммунальных услуг 154 6.2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.- 154 6.3. Требования к качеству коммунальных услуг 155 6.4. Составляющие платы за коммунальные услуги 162 6.5. Перерасчет размера платы за услуги по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению жилых помещений 177 Глава 7. Основные направления ресурсосбережения жилых помещений 183 7.1. Энергоаудит 183 7.2. Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 № 321 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Энергоэффективность и развитие энергетики"» 187 7.3. Культура потребления электроэнергии жильцами дома 190 7.4. Сокращение потребления энергии в процессе эксплуатации 191 7.5. Установка общедомовых и поквартирных приборов учета и регулирования ресурсов: приборов учета ГВС и ХВС, счетчиков электроэнергии и счетчиков газа в жилых домах 192 7.6. Внедрение новых материалов и ресурсосберегающих технологий при новом строительстве 198 *Контрольные вопросы 199* *Библиографический список к разделу II 200* *РАЗДЕЛ III. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА* Глава 8. Организация работ аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства 203 8.1. Аварийно-ремонтные службы: назначение 203 8.2. Правовые документы, регламентирующие выполнение работ аварийно-диспетчерского обслуживания 206 8.3. Документация на ведение ремонтных работ (журналы учета заявок населения) 207 8.4. Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы по функциям управления 210 8.5. Составление штатного расписания аварийно-ремонтной службы 216 Глава 9. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования 219 9.1. Техническое обслуживание и ремонт нагревательных приборов в системе отопления 219 9.2. Техническое обслуживание и ремонт оборудования горячего водоснабжения 224	9.3. Техническое обслуживание и ремонт оборудования устройств газоснабжения 229 9.4. Техническое обслуживание и ремонт канализационных сетей 244 Глава 10. Неисправности аварийного порядка и сроки их устранения 250 10.1. Виды неисправностей аварийного порядка 250 10.2. Действия обслуживающего персонала при возникновении неисправностей аварийного порядка 252 10.3. Предельные сроки устранения неисправностей оборудования жилых домов 256 10.4. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания 259 *Контрольные вопросы 260* *Библиографический список к разделу III 261* *Практикум 263* Практическое занятие 1. Определение нормативов потребления коммунальных услуг с применением метода аналогов и экспертного метода 263 Практическое занятие 2. Определение нормативов потребления коммунальных услуг с применением расчетного метода 270 *Практическое занятие 3. Изучение федеральной программы «Жилище» 277* Практическое занятие 4. Составление проекта плана технического обслуживания и ремонта жилого дома (программа) 278 Практическое занятие 5. Определение качества горячего водоснабжения в части соответствия температуре 280 Практическое занятие 6. Изучение постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 283 *Практическое занятие 7. Расчет размера платы за коммунальные услуги 284* Практическое занятие 8. Отработка навыков установки поквартирных приборов учета ГВС и ХВС, счетчиков электроэнергии и счетчиков газа в жилых домах 288 Практическое занятие 9. Снятие показателей счетчиков ГВС и ХВС, счетчиков электроэнергии и счетчиков газа 289 Практическое занятие 10. Проведение ТО оборудования электросчетчиков, счетчиков ГВС и ХВС 290 Практическое занятие 11. Отработка навыков приема заявок от населения при возникновении неисправностей аварийного порядка по телефону 291 Самостоятельная работа при изучении раздела 1. МДК.02.01 «Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства» 293 Самостоятельная работа при изучении раздела 2. МДК.02.01 «Организация ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства» 294 *Тестовые задания 296* *Ответы на тестовые задания 305*